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新加坡被称为亚洲最具潜力投资地!

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发表时间:2020-12-29 13:39作者:卓瑞咨询集团

    在普华永道的年度报告《亚洲房地产的新兴趋势》中,新加坡再次在普华永道最具投资前景的城市中排名第一。本月初,由于欧洲疫情严重,达沃斯论坛宣布将迁至新加坡。当全球疫情再次蔓延,全球经济面临巨大挑战时,是什么让新加坡成为最有潜力的投资地?

新加坡被称为亚洲最具潜力投资地!

    1.内需旺盛。


    《世界房地产报》援引房地产咨询公司的数据称,6月份新加坡新房销量达到998套,几乎是上月的两倍,复苏速度加快。截至9月30日,新加坡房地产价格上涨了0.8%。


    这一结果令许多分析师感到惊讶,他们原本预计下跌6%,但他们没有下跌,反而上涨了。经过两个月的锁定期后,新加坡房地产市场正在复苏。这一增长主要是由郊区和黄金地段的房地产价格上涨推动的,这两个地区在6月份解禁后都表现出强劲的需求。


    与此同时,自第三季度以来,外国买家重返市场的势头也在加快。来自外国买家的交易数量增加了74%。随着经济逐渐重新开放,国外对私人住房的需求已经恢复。郊区的房价一直在上涨。


    2.1000亿刺激计划。


    低利率和巨大的政府刺激措施正在帮助房地产市场度过最严重的衰退。今年疫情爆发后,新加坡拼命投钱刺激经济。


    今年2月,新加坡宣布了2020年预算,并宣布了一系列重大经济刺激计划,将追加拨款8亿新元支持一线抗疫,并启动两项总价值约56亿新元的特别经济支持计划,以应对新冠肺炎疫情对该国经济的影响。


    今年3月,新加坡再次投入大量资金,推出更大规模的刺激计划。政府应对疫情的救助资金规模已增加至近550亿新元,相当于GDP的11%。


    在疫情加剧的第二季度,新加坡失业人数突然飙升至12.18万人。在人们做出反应之前,他们已经被失业和商业失败的浪潮淹没了。


    8月,国务院副总理王瑞杰也宣布了第四个补贴计划,再次慷慨解囊80亿元,以保护中国人民的就业。


    新加坡政府的一系列砸钱项目堪称亚洲最激进的经济刺激计划,支出约929亿新元,接近GDP的20%。大部分资金来自该国庞大的主权储备基金。在这笔大规模支出中,近60%用于向雇主支付工资补贴。


    3.未来充满了弹性。


    新加坡疫情过后会很快恢复,房地产市场也充满了弹性。


    临近2020年底,许多专业机构都在分析新加坡房地产市场明年的表现。尽管新冠肺炎爆发了肺炎疫情,但新加坡的房价仍在上涨,这让许多分析师感到意外。


    在过去的2020年里,韩国投资者在新加坡的人数增加了71%。这表明新加坡仍然是最受欢迎的房地产投资目的地之一,尤其是在这个动荡时期。


    总的来说,虽然违约率上升,超低利率带来的风险加剧,但新加坡通过疫情后的早期存钱和对外开放,已经逐渐恢复,资产保值能力依然无话可说。


    2020年,RCEP签署,东南亚作为一个整体被纳入世界上最大的自由贸易区。于是,亚洲金融中心的竞争也升级了,这是新加坡的机遇,也是最大的潜力。

新加坡被称为亚洲最具潜力投资地!


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